El consejo del USGBC se fija esencialmente en cuatro factores globales para dar su certificación: el diseño interior y exterior de los tres edificios que componen la promoción, la construcción sostenible de los mismos, el desarrollo medioambiental del barrio y sus calles, así como el ahorro energético del conjunto.
De este modo, el complejo diseñado por el afamado arquitecto Marcio Kogan y su estudio MK27 en estrecha colaboración con Caledonian, que desarrolla su propia ingeniería, ha cumplido con los cuatro factores, ganándose el grado Platinum por implementar estrategias y soluciones prácticas y medibles orientadas a lograr un alto rendimiento en el desarrollo sostenible del lugar, ahorro de agua, eficiencia energética, selección de materiales y calidad ambiental interior.
Según la simulación detallada imprescindible para la certificación ASHRAE, previa a la otorgación del Leed Platinum, los edificios ahorran un 27% de agua y un 73% de energía respecto a un edificio ordinario. Cuando comience el suministro de aguas grises por parte de Canal de Isabell II, el ahorro de agua será hasta del 39%.
Más en concreto, Caledonian Javier Ferrero ha seguido los siguientes requisitos que le han valido el Leed Platinum:
- 4 edificios separados formando un único complejo cohesivo.
- Prioridad a la rehabilitación sobre la demolición.
- Reducción de la huella de carbono incorporada del proyecto.
- Ha negociado un permiso de zonificación especial con el Ayuntamiento para respetar el área edificada de 10.450 m2.
- El proyecto incluirá servicios de alta gama y múltiples áreas verdes, más de 2.500 m2 de zonas ajardinadas, mejorando la calidad de vida local y aportando un gran beneficio a la biodiversidad del área.
- Ha apostado por las energías renovables instalando un sistema de energía solar fotovoltaica con paneles solares combinado con un sistema de geotermia que intercambia la energía con la tierra a 150 metros de profundidad.
- La calefacción y refrigeración se realizan mediante suelo radiante y techo frio, otra primicia de Caledonian en promoción residencial.
- Ha implementado un sistema de recuperación de agua de lluvia donde el 100% de este tipo de agua se procese en el sitio.
- Todo el proyecto ha sido diseñado desde un principio siguiendo el estándar PassivHaus para ser altamente eficiente.
Para la construcción de esta promoción, Caledonian ha contado desde un principio con el apoyo inestimable de Autonomy Real Estate, una compañía de inversión inmersiva que busca y apoya la transformación de zonas residenciales, enriqueciendo los entornos y comunidades locales a través de colaboraciones como esta.
El plazo previsto de conclusión de las obras es a finales de 2021, de modo que Caledonian está transformando más de 10.000 m2 de zonas industriales en residenciales, renovando, además, toda la calle Javier Ferrero mediante la repavimentación, arbolado y alumbrado. En las aceras se plantarán árboles y ajardinarán, además de instalar mobiliario urbano nuevo, luminarias y repavimentando el solado de la calle con piezas de granito natural. Más información en www.caledonian.es